13 Rue Roger Salengro, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Roger Salengro, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Octeville Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 383AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossel à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 832 mètres
- - Collège Le Ferronay à 315 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Paul Nicolle à 497 mètres
- - Ecole primaire Albert Bayet à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roger Salengro, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 13 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 13 Rue Roger Salengro se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roger Salengro par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Roger Salengro se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 0.82 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Roger Salengro à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Roger Salengro est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
