41 Rue Roger Salengro, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Roger Salengro, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 173BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecres à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 1095 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 215 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1101 mètres
- - Ecole primaire La Polle à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 41 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 41 Rue Roger Salengro se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Roger Salengro par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Roger Salengro se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 1.4 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Roger Salengro à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Roger Salengro est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
