104 bis Rue Val de Saire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 bis Rue Val de Saire, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°104 et de n°163.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Rue Val de Saire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 106 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1009 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 104 bis Rue Val de Saire
Aucune vente n'a été recensée au 104 bis Rue Val de Saire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Rue Val de Saire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 bis Rue Val de Saire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue Val de Saire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue Val de Saire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Rue Val de Saire dans son marché local
Prix du 104 bis Rue Val de Saire par rapport à la voie
Sur Rue Val de Saire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 104 bis Rue Val de Saire se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Rue Val de Saire par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 bis Rue Val de Saire se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 11.38 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Rue Val de Saire à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 104 bis Rue Val de Saire est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
