45 Rue Val de Saire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Val de Saire, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Val de Saire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Val de Saire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 717 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 29 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1290 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 101 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 702 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Val de Saire
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Val de Saire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Val de Saire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Val de Saire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Val de Saire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Val de Saire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Val de Saire dans son marché local
Prix du 45 Rue Val de Saire par rapport à la voie
Sur Rue Val de Saire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 45 Rue Val de Saire se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Val de Saire par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Val de Saire se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 21.32 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Val de Saire à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Val de Saire est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
