55 Rue Val de Saire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Val de Saire, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°57 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Val de Saire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Val de Saire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 92 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1245 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 158 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 166 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 763 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 182 mètres
Ventes au 55 Rue Val de Saire
Les 7 ventes au 55 Rue Val de Saire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Val de Saire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Val de Saire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Val de Saire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Val de Saire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Val de Saire dans son marché local
Prix du 55 Rue Val de Saire par rapport à la voie
Sur Rue Val de Saire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 55 Rue Val de Saire se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Val de Saire par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Val de Saire se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 35.65 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Val de Saire à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Val de Saire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
