86 Rue Val de Saire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Val de Saire, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°147 mais supérieur de 10.16 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Val de Saire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 189 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1003 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 339 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Val de Saire
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Val de Saire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Val de Saire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Val de Saire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Val de Saire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Val de Saire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Val de Saire dans son marché local
Prix du 86 Rue Val de Saire par rapport à la voie
Sur Rue Val de Saire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 86 Rue Val de Saire se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Val de Saire par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Val de Saire se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 4.16 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Val de Saire à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Val de Saire est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
