91 Rue Val de Saire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Val de Saire, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°89 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Val de Saire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Val de Saire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pasteur à 83 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1099 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 103 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 404 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 991 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 107 mètres
Ventes au 91 Rue Val de Saire
Les 2 ventes au 91 Rue Val de Saire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Val de Saire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Val de Saire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Val de Saire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Val de Saire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Val de Saire dans son marché local
Prix du 91 Rue Val de Saire par rapport à la voie
Sur Rue Val de Saire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 91 Rue Val de Saire se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Val de Saire par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Val de Saire se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 10.47 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Val de Saire à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Val de Saire est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
