1 Rue Vauban, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°12 a mais inférieur de 3.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vauban, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Val de Saire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 636 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pasteur à 207 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1055 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 214 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 163 mètres
Ventes au 1 Rue Vauban
Les 3 ventes au 1 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vauban, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 1 Rue Vauban se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vauban se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 2.38 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vauban à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vauban est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
