15 Rue Vauban, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 15.78 % à celui du n°7 bis et de 16.09 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Vauban, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Val de Saire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pasteur à 266 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ingénieur Cachin à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 121 mètres
Ventes au 15 Rue Vauban
Les 5 ventes au 15 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Vauban, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 15 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 15 Rue Vauban se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Vauban par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Vauban se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 4.13 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Vauban à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Vauban est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
