5 Rue Vauban, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°12 et du 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vauban, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 457 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 173BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 306 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 892 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 447 mètres
- - Ecole primaire publique Les Avoynes - Macé à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vauban, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 5 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 5 Rue Vauban se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vauban par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vauban se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 20.65 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vauban à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vauban est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
