2 Rue Vice - Amiral Lecannelier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 1420 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0486 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0490 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 248 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 137 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 439 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 717 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 57 mètres
Ventes au 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier
Une vente a été recensée au 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier dans son marché local
Prix du 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier par rapport à la voie
Sur Rue Vice - Amiral Lecannelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 6.62 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vice - Amiral Lecannelier est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
