11 Rue Victor Grignard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Grignard, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Grignard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Vœu.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 87 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1118 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 163 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Victor Grignard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Victor Grignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Grignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Grignard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Grignard dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Grignard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Grignard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 11 Rue Victor Grignard se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Grignard par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Victor Grignard se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 47.92 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Grignard à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Grignard est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
