21 Rue Victor Grignard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Grignard, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Grignard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 109 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 161 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Victor Grignard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Victor Grignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Grignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Grignard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Grignard dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Grignard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 21 Rue Victor Grignard se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Grignard par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Grignard se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 20.27 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Grignard à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Grignard est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
