44 Rue Victor Grignard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Victor Grignard, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Victor Grignard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 140 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 160 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 87 mètres
Ventes au 44 Rue Victor Grignard
Une vente a été recensée au 44 Rue Victor Grignard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Victor Grignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Victor Grignard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Victor Grignard dans son marché local
Prix du 44 Rue Victor Grignard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 44 Rue Victor Grignard se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Victor Grignard par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Victor Grignard se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 25.59 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Victor Grignard à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Victor Grignard est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
