8 Rue Victor Grignard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Grignard, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Grignard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 73 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 157 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 108 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Grignard
Les 2 ventes au 8 Rue Victor Grignard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Grignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Grignard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Grignard dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Grignard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 8 Rue Victor Grignard se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Grignard par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Grignard se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 4.2 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Grignard à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Grignard est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
