32 Rue Voltaire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°30 et de n°13 t.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Voltaire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Octeville Bourg Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 383AH, - Parcelle n°0647 - Feuille 383AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 724 mètres
- - Collège Le Ferronay à 402 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 935 mètres
- - Ecole maternelle les Tournesols à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau Baquesne à 578 mètres
Ventes au 32 Rue Voltaire
Les 3 ventes au 32 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Voltaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 32 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 32 Rue Voltaire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Voltaire par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Voltaire se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 16.72 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Voltaire à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Voltaire est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
