12 Boulevard Alsace-lorraine, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 16.71 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Alsace-lorraine, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 144 mètres
- - Coutances à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 912 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 824 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Alsace-lorraine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 12 Boulevard Alsace-lorraine se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Alsace-lorraine se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Coutances et 49.61 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Alsace-lorraine à Coutances
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Alsace-lorraine est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
