37 Boulevard Alsace-lorraine, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°60 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Alsace-lorraine, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Unelles à 114 mètres
- - Coutances à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 595 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 125 mètres
Ventes au 37 Boulevard Alsace-lorraine
Une vente a été recensée au 37 Boulevard Alsace-lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Alsace-lorraine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 37 Boulevard Alsace-lorraine se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Alsace-lorraine se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 42.36 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Alsace-lorraine à Coutances
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Alsace-lorraine est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
