44 Boulevard Alsace-lorraine, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Alsace-lorraine, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Général Wood à 90 mètres
- - Coutances à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 626 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 159 mètres
Ventes au 44 Boulevard Alsace-lorraine
Les 2 ventes au 44 Boulevard Alsace-lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Alsace-lorraine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 44 Boulevard Alsace-lorraine se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Alsace-lorraine se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 41.93 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Alsace-lorraine à Coutances
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Alsace-lorraine est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
