74 Boulevard Alsace-lorraine, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Alsace-lorraine, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Unelles à 69 mètres
- - Coutances à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 572 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Alsace-lorraine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 74 Boulevard Alsace-lorraine se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Alsace-lorraine se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 40.12 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Alsace-lorraine à Coutances
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Alsace-lorraine est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
