2 Impasse du Serpolet, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Serpolet, affiche un prix moyen de 1 737 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Serpolet, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 283 mètres
- - Coutances à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 461 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 979 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Serpolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Serpolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Serpolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Serpolet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Serpolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Serpolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Serpolet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Serpolet par rapport à la voie
Sur Impasse du Serpolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 2 Impasse du Serpolet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Serpolet par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Serpolet se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 40.9 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Serpolet à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Serpolet est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
