4 Passage de la Poissonnerie, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la Poissonnerie, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 81 mètres
- - Coutances à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1338 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1338 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Poissonnerie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Passage de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 4 Passage de la Poissonnerie se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Poissonnerie par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la Poissonnerie se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Coutances et 43.62 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la Poissonnerie à Coutances
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la Poissonnerie est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
