3 Place de la Croute, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Croute, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Croute, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sud-Est à dominante tertiaire.
5 niveaux - 16 locaux - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Général De Gaulle à 176 mètres
- - Coutances à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1017 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 382 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Croute
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Croute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Croute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Croute, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Croute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Croute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Croute dans son marché local
Prix du 3 Place de la Croute par rapport à la voie
Sur Place de la Croute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 3 Place de la Croute se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Croute par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Croute se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Coutances et 47.64 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Croute à Coutances
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Croute est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
