2 Place Georges Davy, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Davy, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Davy, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 23 mètres
- - Coutances à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1371 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1371 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Georges Davy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Georges Davy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Davy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Davy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Davy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Davy dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Davy par rapport à la voie
Sur Place Georges Davy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 Place Georges Davy se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Davy par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Davy se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 15.79 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Davy à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Davy est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 2 Place Georges Davy à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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