8 Place Saint Nicolas, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint Nicolas, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais-De-Justice à 104 mètres
- - Coutances à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1149 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 418 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Nicolas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 8 Place Saint Nicolas se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Nicolas par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint Nicolas se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Coutances et 46.78 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint Nicolas à Coutances
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint Nicolas est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
