4 Place Victor Hugo, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Victor Hugo, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Claires Fontaines.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claires-Fontaines à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 293 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 1139 mètres
- - Ecole primaire Les Claires Fontaines à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 4 Place Victor Hugo se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Victor Hugo par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Victor Hugo se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Coutances et 57.37 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Victor Hugo à Coutances
Le loyer moyen estimé au 4 Place Victor Hugo est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
