1 Rue Albert 1er, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 544 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert 1er, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
- 10466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 50 mètres
- - Coutances à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 233 mètres
- - Ecole primaire Pont de Soulles à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 1 Rue Albert 1er se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert 1er par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert 1er se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Coutances et 47.48 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert 1er à Coutances
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert 1er est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
