2 a rue aspirant boure, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a rue aspirant boure, affiche un prix moyen de 1 271 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a rue aspirant boure, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claires-Fontaines à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 334 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 334 mètres
- - Ecole primaire Les Claires Fontaines à 182 mètres
Ventes au 2 a rue aspirant boure
Les 2 ventes au 2 a rue aspirant boure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a rue aspirant boure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a rue aspirant boure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a rue aspirant boure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a rue aspirant boure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a rue aspirant boure dans son marché local
Prix du 2 a rue aspirant boure par rapport à la voie
Sur rue aspirant boure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 2 a rue aspirant boure se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a rue aspirant boure par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a rue aspirant boure se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Coutances et 56.64 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a rue aspirant boure à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 a rue aspirant boure est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
