5 a Rue Daniel, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Daniel, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°5 et du 7.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Daniel, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 96 mètres
- - Coutances à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 378 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 105 mètres
Ventes au 5 a Rue Daniel
Une vente a été recensée au 5 a Rue Daniel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Daniel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Daniel dans son marché local
Prix du 5 a Rue Daniel par rapport à la voie
Sur Rue Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 5 a Rue Daniel se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Daniel par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Daniel se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 37.33 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Daniel à Coutances
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Daniel est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
