9 Rue Daniel, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Daniel, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Daniel, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
- - Coutances à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Daniel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Daniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Daniel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Daniel dans son marché local
Prix du 9 Rue Daniel par rapport à la voie
Sur Rue Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 9 Rue Daniel se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Daniel par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Daniel se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 41.58 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Daniel à Coutances
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Daniel est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
