7 Rue de Boucherville, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Boucherville, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Boucherville, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 473 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 1034 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Boucherville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Boucherville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Boucherville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Boucherville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Boucherville dans son marché local
Prix du 7 Rue de Boucherville par rapport à la voie
Sur Rue de Boucherville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 7 Rue de Boucherville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Boucherville par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Boucherville se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 28.48 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Boucherville à Coutances
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Boucherville est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
