22 b Rue de l'Ecluse Chette, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue de l'Ecluse Chette, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°22 a mais inférieur de 0.32 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue de l'Ecluse Chette, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 459 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutances - Place Wood à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1083 mètres
- - Collège privé Jean Paul II à 633 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 633 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue de l'Ecluse Chette
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue de l'Ecluse Chette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue de l'Ecluse Chette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue de l'Ecluse Chette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de l'Ecluse Chette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de l'Ecluse Chette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue de l'Ecluse Chette dans son marché local
Prix du 22 b Rue de l'Ecluse Chette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse Chette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 22 b Rue de l'Ecluse Chette se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue de l'Ecluse Chette par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue de l'Ecluse Chette se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 16.7 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue de l'Ecluse Chette à Coutances
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue de l'Ecluse Chette est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.46 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
