28 Rue de l'Ecluse Chette, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Ecluse Chette, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°43 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Ecluse Chette, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutances - Place Wood à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1096 mètres
- - Collège privé Jean Paul II à 568 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 568 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Ecluse Chette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Ecluse Chette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Ecluse Chette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Ecluse Chette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Ecluse Chette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Ecluse Chette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Ecluse Chette dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Ecluse Chette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse Chette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 28 Rue de l'Ecluse Chette se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Ecluse Chette par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de l'Ecluse Chette se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Coutances et -10.19 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Ecluse Chette à Coutances
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Ecluse Chette est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.46 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 900 € au 28 Rue de l'Ecluse Chette à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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