21 Rue de la Croûte, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Croûte, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Croûte, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 150 mètres
- - Coutances à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Croûte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Croûte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Croûte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Croûte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croûte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croûte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Croûte dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Croûte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croûte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 21 Rue de la Croûte se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Croûte par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Croûte se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 37.26 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Croûte à Coutances
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Croûte est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
