3 Rue de la Croûte, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Croûte, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Croûte, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Général De Gaulle à 143 mètres
- - Coutances à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1112 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 279 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Croûte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Croûte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Croûte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Croûte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croûte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croûte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Croûte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Croûte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croûte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 3 Rue de la Croûte se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Croûte par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Croûte se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 14.83 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Croûte à Coutances
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Croûte est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
