2 b Rue de la Gare, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Gare, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 2927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0383 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 82 mètres
- - Coutances à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Coutances à 394 mètres
- - Ecole primaire Pont de Soulles à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 b Rue de la Gare se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Gare par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Gare se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Coutances et 54.88 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Gare à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Gare est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
