49 Rue de la Mare, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Mare, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Roqueret à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Coutances à 585 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 690 mètres
- - Ecole primaire Les Claires Fontaines à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 49 Rue de la Mare se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Mare par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de la Mare se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Coutances et -13.62 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Mare à Coutances
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Mare est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.46 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 49 Rue de la Mare à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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