2 Rue de Morville, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Morville, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Morville, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1010 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0372 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 216 mètres
- - Coutances à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Coutances à 289 mètres
- - Ecole primaire Pont de Soulles à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Morville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Morville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Morville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Morville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Morville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Morville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Morville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Morville par rapport à la voie
Sur Rue de Morville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Rue de Morville se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Morville par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Morville se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Coutances et 53.45 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Morville à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Morville est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
