16 b Rue de Normandie, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 a et de n°17 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue de Normandie, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Claires Fontaines.
1 niveau - 30 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais-De-Justice à 243 mètres
- - Coutances à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 807 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 626 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 16 b Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 16 b Rue de Normandie se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue de Normandie par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue de Normandie se situe 36.68 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 22.29 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue de Normandie à Coutances
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue de Normandie est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
