1 Rue des Acacias, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 28.59 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Acacias, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 26 parkings - 501 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 274 mètres
- - Coutances à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 643 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 890 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 81 mètres
Ventes au 1 Rue des Acacias
Les 5 ventes au 1 Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 1 Rue des Acacias se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Acacias par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Acacias se situe 59.03 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 9.01 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Acacias à Coutances
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Acacias est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
