1 Rue des Bouchers, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bouchers, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 33 mètres
- - Coutances à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1363 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1363 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 275 mètres
Ventes au 1 Rue des Bouchers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Bouchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bouchers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 1 Rue des Bouchers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bouchers par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bouchers se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 38.75 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bouchers à Coutances
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bouchers est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
