19 Rue des Tanneries Prodhommes, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Tanneries Prodhommes, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 18.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Tanneries Prodhommes, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 547 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 547 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 1022 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 128 mètres
Ventes au 19 Rue des Tanneries Prodhommes
Les 6 ventes au 19 Rue des Tanneries Prodhommes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Tanneries Prodhommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Tanneries Prodhommes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Tanneries Prodhommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Tanneries Prodhommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Tanneries Prodhommes dans son marché local
Prix du 19 Rue des Tanneries Prodhommes par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries Prodhommes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 19 Rue des Tanneries Prodhommes se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Tanneries Prodhommes par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Tanneries Prodhommes se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 32.73 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Tanneries Prodhommes à Coutances
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Tanneries Prodhommes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
