2 Rue des Thermes, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Thermes, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Général Wood à 68 mètres
- - Coutances à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 697 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Thermes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Rue des Thermes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Thermes par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Thermes se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Coutances et 46.9 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Thermes à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Thermes est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
