4 Rue du Clos du Puits, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos du Puits, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos du Puits, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 756 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claires-Fontaines à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 369 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 369 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 1100 mètres
- - Ecole primaire Les Claires Fontaines à 275 mètres
Ventes au 4 Rue du Clos du Puits
Les 7 ventes au 4 Rue du Clos du Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos du Puits, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos du Puits dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 4 Rue du Clos du Puits se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos du Puits par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos du Puits se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Coutances et 55.84 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos du Puits à Coutances
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos du Puits est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
