21 Rue du Lycée, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Lycée, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 26 mètres
- - Coutances à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1322 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1322 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Lycée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 21 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 21 Rue du Lycée se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Lycée par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Lycée se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 14.78 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Lycée à Coutances
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Lycée est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 21 Rue du Lycée à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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