22 Rue du Viaduc, 50200 Coutances

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 584 €

de 1 243 € à 2 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Viaduc, 50200 Coutances, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 et de 0.38 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 22 Rue du Viaduc, 50200 Coutances

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0427 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Colonel Storck à 137 mètres
- Coutances à 588 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Coutances à 518 mètres
- Ecole primaire Pont de Soulles à 204 mètres

Ventes au 22 Rue du Viaduc

Les 0 ventes au 22 Rue du Viaduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 22 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 22 Rue du Viaduc se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Viaduc par rapport à Coutances et à Manche

À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Viaduc se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Coutances et -20.56 % en dessous de celle de Manche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pont de Soulles, 50200 Coutances(1,664 €)

Rue de la Gare, 50200 Coutances(1,679 €)

Impasse du Manoir, 50200 Coutances(1,641 €)

Allée du Pré Neuf, 50200 Coutances(1,754 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.