3 Rue du Viaduc, 50200 Coutances

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 056 €

de 1 554 € à 2 557 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Viaduc, 50200 Coutances, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de 0.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 3 Rue du Viaduc, 50200 Coutances

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0398 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont-De-Soulles à 61 mètres
- Coutances à 495 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Coutances à 430 mètres
- Ecole primaire Pont de Soulles à 97 mètres

Ventes au 3 Rue du Viaduc

Les 0 ventes au 3 Rue du Viaduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 3 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 3 Rue du Viaduc se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Viaduc par rapport à Coutances et à Manche

À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Viaduc se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 20.62 % en dessous de celle de Manche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pont de Soulles, 50200 Coutances(1,719 €)

Rue de la Gare, 50200 Coutances(1,653 €)

Impasse du Manoir, 50200 Coutances(1,654 €)

Allée du Pré Neuf, 50200 Coutances(1,814 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.