7 Rue Geoffroy Herbert, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Geoffroy Herbert, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 a mais supérieur de 2.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Geoffroy Herbert, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 549 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 121 mètres
- - Coutances à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Geoffroy Herbert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Geoffroy Herbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Geoffroy Herbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Geoffroy Herbert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Geoffroy Herbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Geoffroy Herbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Geoffroy Herbert dans son marché local
Prix du 7 Rue Geoffroy Herbert par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy Herbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 7 Rue Geoffroy Herbert se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Geoffroy Herbert par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Geoffroy Herbert se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 38.61 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Geoffroy Herbert à Coutances
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Geoffroy Herbert est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
