25 Rue Gerard Gaunelle, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gerard Gaunelle, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², identique à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gerard Gaunelle, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2094 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 142 mètres
- - Coutances à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 933 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gerard Gaunelle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gerard Gaunelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gerard Gaunelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gerard Gaunelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gerard Gaunelle dans son marché local
Prix du 25 Rue Gerard Gaunelle par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Gaunelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 25 Rue Gerard Gaunelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gerard Gaunelle par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gerard Gaunelle se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 39.57 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gerard Gaunelle à Coutances
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gerard Gaunelle est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
