12 Rue Louis Beuve, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Beuve, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Beuve, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 2 parkings - 661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 105 mètres
- - Coutances à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1147 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 365 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Beuve
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Beuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Beuve, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Beuve dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Beuve par rapport à la voie
Sur Rue Louis Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 12 Rue Louis Beuve se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Beuve par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Beuve se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Coutances et 48.11 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Beuve à Coutances
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Beuve est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
